Naapurit saattavat pian voida estää asunnon vuokrauksen turisteille

Málagassa on tällä hetkellä noin 23.000 turisteille tarjottavaa vuokra-asuntoa. Pian tarjontaa saattaa olla vähemmän, jos hallituksen lakiesitys toteutuu. (Kuva: Mika Heikkilä)

Espanjan hallitus on alustavasti ehdottanut lakimuutosta, jonka perusteella naapureilla olisi mahdollisuus estää asunnon vuokraus loma-asuntokäyttöön.

Hallitus ilmoitti maanantaina käyvänsä työryhmän kanssa keskustelu mahdollisuudesta muuttaa lainsäädäntöä niin, että jos 60 prosenttia taloyhtiön osakkaista vastustaa asunnon lyhytaikaista vuokrausta loma-asuntokäyttöön, asunnon omistajan on vedettävä asunto pois vuokrausmarkkinoilta.

Lakimuutos koskisi Ley de Propiedad Horizontal -lakia, joka sääntelee muun muassa kerrostaloasumista Espanjassa.  Se mahdollistaisi sen, että muutos taloyhtiön sääntöihin olisi mahdollista tehdä entistä pienemmällä määräosuudella kaikista osakkaista.

Yksityisasuntojen lyhytakainen vuokraus, tyypillisesti Airbnb:n kautta, on aiheuttanut viime vuosien aikana kasvavaa närää varsinkin taloyhtiöissä. Vakituiset asukkaat valittavat turistien aiheuttamasta melusta sekä vuokrankorotuksista.

Hallituksen ilmoitus on johtanut tällä viikolla ilmoittautumisvyöryyn loma-asuntojen rekisteröinnissä vuokrauskäyttöön Andalusian maakuntahallinnossa. Maakuntahallinto on kuitenkin todennut, ettei rekisteröinti välttämättä sulje pois mahdollisen tulevan lakimuutoksen seurauksia.

Vuokra-asuntokäyttöön rekisteröinti on ollut jo aikaisemmin kesällä ahkeraa Airbnb:n ilmoitettua, että se ottaa listoilleen ainoastaan sellaisia asuntoja, joilla on virallinen rekisterinumero.

Maan hallitus on ilmoittanut lisäksi harkitsevansa maanlaajuista rekisteriä turistikäyttöön tarjottavista asunnoista sekä sähköiseen teknologiaan perustuvaa reaaliaikaista rekisteriä niissä majoittuvista henkilöistä. Käytäntö palvelisi erityisesti verottajan intressejä.

Andalusiassa on tällä hetkellä runsaat 25.000 lyhytaikaiseen vuokrauskäyttöön rekisteröityä asuntoa, joista noin 23.000 sijaitsee Málagan kaupungissa.

Aluehallinnoilla oli lokakuun 2. päivään asti aikaa kommentoida hallituksen suunnitelmia.

Lähde: Sur

Mitä mieltä olit kirjoituksesta?
  • Mielenkiintoinen (62)
  • Hyödyllinen (18)
  • Erinomainen (2)
  • Vanha uutinen (2)
  • Tylsä (0)