Moni suomalainen haaveilee omasta kodista Espanjan auringon alla, mutta Málagassa ja erityisesti Aurinkorannikolla asuntohaaveet ovat kohdanneet uuden haasteen: paikallisten hintakriisin.
Uusimpien selvitysten mukaan Málagan maakunnan asukkaat joutuvat käyttämään peräti 74,6 % käytettävissä olevista tuloistaan uuden asunnon ensimmäisen vuoden lainanlyhennyksiin. Tämä on Espanjan korkein luku ja kertoo karua kieltään asuntomarkkinoiden kehityksestä. Koko Espanjan keskiarvo on 49 prosenttia, joten málagalaisten luku on todella hurja.
Mitä tämä tarkoittaa suomalaisille, jotka ovat suunnitelleet kiinteistön hankkimista Aurinkorannikolta? Ensinnäkin, kilpailu asunnoista kovenee, kun paikalliset joutuvat kamppailemaan yhä enemmän omistusasumisen puolesta. Tämä voi tarkoittaa hintojen nousua ja vaikeampaa asunnon saantia erityisesti suosituilla alueilla, kuten Marbellassa, Fuengirolassa ja Torremolinosissa.
Toisaalta suomalaisostajat ovat usein paremmassa asemassa kuin paikalliset, sillä heillä voi olla rahoitus valmiina Suomesta tai paremmat tulot kuin Málagan asukkailla keskimäärin. Silti asuntojen kallistuminen ja lainakorkojen nousu tekevät unelmien loma-asunnon hankkimisesta yhä kalliimpaa.
Samalla myös vuokramarkkinat ovat kiristyneet. Turistien ja ulkomaisten sijoittajien suuri kysyntä on nostanut vuokria ennätyslukemiin, ja monille paikallisille vuokra-asuntojen hinnat ovat jo liian korkeita. Tämä ilmiö vaikuttaa myös suomalaisiin, jotka etsivät pitkäaikaista vuokra-asuntoa ennen mahdollisen oman kodin ostamista. Erityisesti lyhytaikaiset vuokrat, kuten Airbnb-asunnot, ovat syrjäyttäneet pitkäaikaisia vuokralaisia ja tehneet markkinasta entistä vaikeamman.
Aurinkorannikon kiinteistömarkkinoilla on nähty vuosien varrella nousuja ja laskuja, mutta yksi asia on varmaa: edullisia löytöjä on yhä vaikeampi tehdä. Unelmien loma-asunnon löytäminen voi vaatia nyt enemmän joustavuutta ja suunnittelua kuin koskaan aiemmin.
Loading ...
