Aurinkorannikon vetovoima on Espanjan menestystarina, mutta samalla asuntomarkkinoiden varoituskello. Tuoreen raportoinnin mukaan Málagan maakunnassa tyypillisen 90 neliön perheasunnon keskihinta nousi vuosina 2020–2025 noin 191.866 eurosta 310.858 euroon, eli peräti 62 prosenttia. Málagan kaupungissa nousu oli vielä rajumpi: 209.292 eurosta 350.430 euroon, 67 prosenttia.
Kerromme hintaraportista tarkemmin tämän lehden sivulla 16.
Kun kysyntä ylittää tarjonnan, hinnat eivät pysähdy toiveajattelulla. Espanjan keskuspankin arvioima noin 700.000 asunnon rakenteellinen vajaus kertoo, että kyse ei ole vain “kuumasta alueesta”, vaan koko maan ongelmasta, joka juuri turistikohteissa tuntuu terävimpänä.
Suomalaisille tämä näkyy konkreettisesti. Aurinkorannikolla talvehtijan vuokra nousee, ensiasunnon ostajan haave siirtyy, ja yhä useampi joutuu tinkimään sijainnista, neliöistä tai turvallisuuden tunteesta. Samalla paikallisten työntekijöiden – hoitajien, opettajien, ravintola- ja rakennusalan – on entistä vaikeampi asua siellä, missä työpaikat ovat. Se heijastuu palveluihin, arkeen ja lopulta koko rannikon elinvoimaan.
Ratkaisu ei ole toisten syyttely, vaan tarjonnan kasvattaminen ja pelisääntöjen selkeyttäminen: nopeammat kaavat ja luvat, kohtuuhintaisen vuokra-asuntotuotannon kannusteet sekä tasapaino lyhytvuokrauksen ja pysyvän asumisen välillä. Muuten “Aurinkorannikon unelma” muuttuu hiljalleen harvojen etuoikeudeksi.
Loading ...
