Aurinkorannikon vuokra-asuntojen hinnat jatkavat nousuaan, ja Málagan maakunta pitää edelleen hallussaan koko Andalusian kalleimman vuokra-alueen titteliä. Espanjalaisen asuntoportaalin Fotocasan tuoreen raportin mukaan Andalusian kymmenen kalleinta vuokrakuntaa sijaitsevat kaikki Málagan maakunnassa. Näiden joukossa on myös suomalaisille tuttu Fuengirola, jossa vuokrataso kuuluu koko alueen korkeimpiin.
Maakunnan keskimääräinen vuokra nousi huhtikuuhun 2026 mennessä 5,7 prosenttia vuodessa, ja neliövuokra on nyt 16,54 euroa kuukaudessa. Se tekee Málagasta Andalusian selvästi kalleimman vuokra-alueen.
Kaupunkien välisessä vertailussa kallein vuokrakaupunki on Estepona, jossa vuokra on jo 19,13 euroa neliöltä. Sen perässä tulevat Marbella (18,94 €/m²) ja Benahavís (18,72 €/m²).
Fuengirolassa vuokrataso on noussut 16,99 euroon neliöltä, mikä tekee siitä koko Andalusian kuudenneksi kalleimman vuokrakaupungin. Käytännössä esimerkiksi 80-neliöisen asunnon kuukausivuokra kohoaa jo noin 1 360 euroon ilman muita asumiskuluja. Kaupunki on pitkään ollut suosittu niin ulkomaalaisten etätyöläisten, eläkeläisten kuin matkailijoidenkin keskuudessa, mikä on lisännyt painetta vuokramarkkinoilla.
Myös Benalmádena, Torremolinos, Mijas ja Nerja kuuluvat Andalusian kymmenen kalleimman vuokra-alueen joukkoon. Málagan kaupungissa neliövuokra on noussut 16,73 euroon.
Aurinkorannikolla lähestytään jo Madridin hintoja
Andalusian itsehallintoalueella vuokrat nousivat vuodessa keskimäärin 7,1 prosenttia, mikä on hieman Espanjan keskitasoa nopeampi tahti. Keskimääräinen vuokrataso alueella on nyt 12,36 euroa neliöltä kuukaudessa.
Nopeimmin hinnat nousivat sisämaan kunnissa kuten Alhaurín el Grande, jossa vuokrat kallistuivat vuodessa peräti 34,6 prosenttia. Myös Antequera nousi voimakkaasti, 25 prosenttia.
Koko Espanjan tasolla vuokra-asuminen on kalleinta Madridin maakunnassa, jossa keskimääräinen vuokra on 21,87 euroa neliöltä. Seuraavina tulevat Baleaarit, Katalonia ja Baskimaa. Andalusia sijoittuu valtakunnallisessa vertailussa keskikastiin, mutta Aurinkorannikon kunnissa hintataso lähestyy jo Espanjan kaikkein kalleimpia alueita.
Vuokramarkkinoiden kiristyminen näkyy erityisesti rannikkokaupungeissa, joissa tarjonta ei pysy kysynnän perässä. Aurinkorannikolla tämä kehitys koskettaa yhä enemmän myös paikallisia asukkaita ja alueella pysyvästi asuvia ulkomaalaisia, joille sopivien pitkäaikaisasuntojen löytäminen on muuttunut entistä vaikeammaksi.
Andalusian kymmenen kalleinta vuokrakaupunkia:
- Estepona (19,13 €/m²)
- Marbella (18,94€/m²)
- Benahavís (18,72€/m²)
- Casares (17,96€/m²)
- Torremolinos (17,28€/m²)
- Fuengirola (16,99€/m²)
- Benalmádena (16,80€/m²)
- Málaga (16,73€/m²)
- Nerja (16,60€/m²)
- Mijas (16,03€/m²)
Loading ...
