Kiinteistöportaali Idealistan tuoreiden tietojen mukaan Málagan maakunnan keskimääräinen vuokra on nyt 18,8 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Maakunta on noussut vuokratasossa Barcelonan ohi, ja edellä ovat enää Madrid sekä Baleaarit. Vuokrat ovat nousseet maakunnassa viimeisen vuoden aikana 5,2 prosenttia, vaikka itse Málagan kaupungissa nousu on selvästi hidastunut ja hinnat ovat viime kuukausina jopa hieman laskeneet.
Yksi kaupungin suurimmista asuntohankkeista
Samaan aikaan Málagan kaupunki vie eteenpäin Campanillasin alueelle suunniteltua suurta asuinrakennushanketta, johon on tarkoitus rakentaa yhteensä 7 339 asuntoa. Näistä peräti 4 140 olisi suojahintaisia eli kohtuuhintaisia asuntoja, mikä vastaa 56 prosenttia koko hankkeesta – selvästi enemmän kuin Andalusian normaalisti edellyttämä 30 prosentin osuus.
Hankkeen tavoitteena on lisätä erityisesti edullisten asuntojen tarjontaa tilanteessa, jossa kysyntä on kasvanut voimakkaasti niin paikallisten kuin ulkomaistenkin asukkaiden vuoksi. Aurinkorannikon suosio on pitänyt vuokrat korkealla erityisesti rannikkokunnissa, mikä näkyy myös maakunnan keskimääräisessä vuokratasossa.
Tulvasuojaus ratkaisevassa roolissa
Rakennusprojekti ei kuitenkaan etene ongelmitta. Alue sijaitsee Campanillas-joen tulva-alueella, joten ennen rakentamista joki on kunnostettava ja tulvasuojausta parannettava. Lisäksi alueella on tällä hetkellä puutetta sähköverkon kapasiteetista, mikä voi viivästyttää rakentamista.
Koko infrastruktuurihankkeen hinnaksi arvioidaan noin 134 miljoonaa euroa, josta yli 40 miljoonaa käytetään tulvasuojeluun. Kaupunki toivoo, että Andalusian aluehallinto ja mahdollisesti EU osallistuvat loppurahoitukseen.
Lue myös
Jos hanke toteutuu suunnitellusti, se voi pitkällä aikavälillä lisätä kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa ja helpottaa Málagan kroonista asuntopulaa. Vaikutukset vuokratasoon eivät kuitenkaan näy nopeasti, sillä alueen rakentamisen arvioidaan kestävän vielä useita vuosia.
Lähde: https://www.surinenglish.com/
Lue myös
