Málaga säilytti vuonna 2025 asemansa Espanjan kolmanneksi suurimpana asuntokaupan markkina-alueena. Maakunnassa tehtyjen vapaarahoitteisten asuntojen kauppojen arvo nousi viime vuonna lähes 12,5 miljardiin euroon. Tiedot ilmenevät Espanjan asuntoministeriön tuoreista tilastoista.
Málagaa suurempaan asuntokauppaan ylsivät vain Espanjan suurkaupungit Madrid (31 miljardia euroa) ja Barcelona (20 miljardia euroa), jotka ovat myös maan keskeisimmät taloudelliset keskukset.
Suurelta osin Málagan korkea sijoitus euromääräisessä asuntokapassa johtuu siitä, että asuntokauppaa tehtiin maakunnassa myös määrällisesti paljoin. Málagassa tehtiin vuoden aikana hieman yli 36.100 asuntokauppaa, mikä tekee siitä viidenneksi vilkkaimman maakunnan asuntokaupan suhteen. Edelle sijoittuvat Madrid (n. 84.000), Barcelona (n. 76.000), Alicante (n. 56.700) ja Valencia (n. 43.000).
Málagan alueen korkeampi hintataso nostaa kuitenkin kokonaiskauppasumman näitä kahta viimeksi mainittua suuremmaksi.
Aurinkorannikko on asuntokaupan polttopiste
Asuntojen keskimääräinen myyntihinta Málagassa oli vuonna 2025 noin 345.122 euroa. Korkeampiin keskihintoihin ylsivät vain Baleaarit (442.005 euroa) ja Madrid (369.805 euroa), kun taas Barcelona (263.693 euroa) jäi selvästi Málagan perään neljänneksi.
Myös paikallistasolla, pienempien kaupunkien suhteen, Málagan vetovoima näkyy selvästi: peräti kahdeksan Aurinkorannikon kaupunkia kuuluu Espanjan 80 vilkkaimman asuntokauppakunnan joukkoon.
Málagan kaupunki itse sijoittuu tällä listalla yhdeksänneksi, kaupungissa tehtiin viime vuonna 6.299 asuntokauppaa. Muita Aurinkorannikon kaupunkeja Espanjan vilkkaimman asuntokaupan listalla ovat Marbella (sijalla 16; asuntokauppoja 4.407 kappaletta), Estepona (sijalla 27; 3.475) Mijas (sijalla 30; 3.197), Fuengirola (sijalla 50; 2.172) Benalmádena (sijalla 53; 2.073), Torremolinos (sijalla 55; 1.991) ja Vélez-Málaga (sijalla 78; 1.413).
Hinnat jatkavat jyrkkää nousuaan
Vuonna 2025 asuntokauppa pysyi koko Espanjassa vilkkaana. Tätä edesauttoi korkotason pysyminen maltillisena, mikä helpotti asuntolainojen saatavuutta. Asuntokauppojen määrä koko Espanjassa kuitenkin laski hieman, noin 4 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Samalla hinnat jatkoivat edelleen nousuaan.
Asuntojen keskimääräinen neliöhinta Málagan alueella nousi jo 2.897 euroon, mikä on 14,9 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin ja peräti 23,3 prosenttia enemmän kuin juuri ennen finanssikriisin alkua vuonna 2008.
Käytettyjen asuntojen kauppa hallitsee edelleen markkinaa. Vuonna 2025 noin 85,3 prosenttia Málagan maakunnan asuntokaupoista koski käytettyjä asuntoja (30.856), kun taas uudiskohteiden osuus oli 14,3 prosenttia (5.308).
Hintojen nousu on ollut voimakasta molemmissa segmenteissä. Uusien asuntojen neliöhinta nousi 16,7 prosenttia 3.420 euroon, kun taas käytettyjen asuntojen hinnat kasvoivat 14,6 prosenttia 2.874 euroon neliöltä.
Loading ...
